Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :
Une maison avec grand garage, passage latéral et cour au coeur du charmant village de Le Mesnil, niché en pleine nature à la frontière française.
Voici quelques informations à connaitre :
- Surface Intra-Muros : +/- 300 m2 (cave, garage et greniers compris)
- Surface habitable : +/- 144 m2
- Terrain de 3 ares 05 centiares
- PEB F
- Tout à l'égout
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au mazout + feu ouvert + insert au bois
- Cheminée pour poêles à bois
- Revenu cadastral : 363 € (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement)
- Grosse rénovation 1995 (cuisine, chauffage, salle de bains, chauffage central, électricité, carrelage, châssis, toiture annexe)
Au Rez-de-Chaussée :
- Un grand séjour avec bar (ancien café)
- Une pièce bureau, petit salon ou autre
- Une cuisine équipée en bois massif
- Une salle de bains avec double évier, baignoire et douche
- Un WC séparé
- Un espace avec chaudière et accès à l'étage de l'annexe (espace aménageable)
- Une cour/terrasse avec passage latéral
Au 1er étage :
- Un pièce palier/coin bureau ou autre
- 3 chambres avec évier
- Un grenier au-dessus de l'annexe
Au 2ème étage :
- Un grenier aménageable
Sous-sol :
- Une cave voutée en pierre
Autre :
- grand garage de +/- 45 m2 + espace de rangement en mezzanine
Prix souhaité : 150.000 €
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 300 m²
- Surface terrain
- 305 m²
- Surface habitable
- 144 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 363,00 €
Localisation Le Mesnil, 5670

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Plans
Performance énergétique
N° certificat :20240801010888
Fin de validité :01/08/2034
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510449
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80111
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149