France/20' Belg. - Propriété except. 10ch sur 8ha avec conciergerie & écurie

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une propriété exceptionnelle fraichement rénovée sur plus de 8 hectares de terrain en pleine campagne située en France à Rubécourt-et-Lamécourt à 10' de Sedan, 20' de Bouillon en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :

- Terrain de 8 hectares 63 ares 57 centiares d'un seul tenant avec partie boisée
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale
- Chemin traversant la propriété jusqu'à un accès secondaire
- Exposition de la propriété plein Sud et vue dégagée sur les campagnes et les prairies
- Adaptable à tous vos projets (logement uni ou pluri familial, résidence secondaire, gîtes équestre, bed and breakfast, horeca, profession libérale, ...)


Partie principale comprend notamment :
- Surface Intra-Muros : +/- 579 m2 (hors caves)
- un vaste hall d'entrée
- une grande pièce séjour en L complètement ouverte (Salon avec espace détente-billard) donnant accès à la grande terrasse
- une espace bar
- une grande salle à manger/salle de séminaires
- une cuisine équipée donnant accès dans le nouvelle espace véranda
- 10 chambres
- 8 salles d'eau (Bains, douche...)
- Caves dont une cave à vin
- Grandes terrasses, une côté repas et une côté détente avec jacuzzi et salon de jardin

- Chauffage central au mazout (chaudière Viessman de 2011)
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Adoucisseur d'eau
- Electricité et tuyauterie entièrement refaites
- Toiture arrière refaite et complètement isolée
- Revêtements de sol en parquet massif et en résine epoxy dans les salle de bains
- Mobilier et luminaires compris dans la vente (à qques exceptions près)

Partie conciergerie comprend notamment :
- un grand garage avec cellier
- un garage/salle de fitness
- une pièce séjour avec cuisine
- deux pièces d'eau
- trois chambres dont deux avec accès extérieur
- chauffage central au mazout

Partie écurie comprend notamment :
- 2 garages
- 3 boxes dont un pour le poulinage
- à l'étage, un ancien logement à réaménager (appartement, gîte, réception, bureau ou autres)
- un ancien fenil
- 2 appentis pour stockage (foin, paille, ...)

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44