Description

124 m²
518 m²
14 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une maison avec grand garage, passage latéral et jardin au coeur du charmant village de Le Mesnil, niché en pleine nature à la frontière française.

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 274 m2 (cave, garage, dépendances et greniers compris)
- Surface habitable : +/- 124 m2
- Terrain de 5 ares 18 centiares
- PEB G
- Tout à l'égout
- Châssis simple & double vitrage (véranda)
- Cheminée pour poêles à bois
- Revenu cadastral : 275 € (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement)

Au Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un WC séparé
- Une salon
- Une salle à manger
- Un espace cuisine
- Une véranda
- Un spacieux garage
- Une remise

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 2 chambres
- Une salle de bains avec évier et baignoire
- Un grenier au-dessus du garage

Au 2ème étage :
- Un grenier aménageable

Sous-sol :
- Une cave de +/- 19 m2

Extérieur :
- jardin

Faire Offre à partir de 120.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
274 m²
Surface terrain
518 m²
Surface habitable
124 m²
Nb. pièces
14
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
275,00 €

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Performance énergétique

N° certificat :20240218002001

Fin de validité :18/02/2034

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510544
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 109
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

556 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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13 rue Adolphe Gouttier
Couvin, 5660
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