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Description

420 m²
21453 m²
10 pièces
6 chambres
2 garages
2 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

🏡 Une villa de prestige sur 2 hectares 14 ares 53 centiares située à Prez-La Cerleau en France, à 15' de l'autoroute Rotterdam-Marseille, à 20' de la frontière belge (Cul-des-Sarts), à 30' de Couvin (Belgique) et à 30' de Charleville-Mézières.

🔑 Vous rêvez d'une maison spacieuse et luxueuse dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus, cette villa d'exception est faite pour vous ! Avec ses 10 pièces et ses 420 m² habitables, elle offre un espace de vie incomparable pour toute votre famille.

💰 Son prix de vente attractif de 480 000,00 € en fait une opportunité à ne pas manquer.

🌿 Érigée sur un terrain de 21 453 m², cette villa vous offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse tout en admirant la vue imprenable sur le paysage environnant.

🏠 À l'intérieur, vous serez séduit par les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité qui confèrent à cette maison un charme indéniable. La cuisine entièrement équipée est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage au fuel garantit votre confort tout au long de l'année.

🛌 Les 10 pièces de cette villa vous offrent une multitude de possibilités. Vous pourrez aménager des chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux ou même un espace de détente pour vos invités. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves.

🚗 De plus, cette propriété dispose d'un grand garage pour abriter vos véhicules et d'un espace de stationnement extérieur pour accueillir vos convives en toute facilité.

📍 Prez-La Cerleau est un village paisible et charmant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de balades en plein air, de randonnées et de moments de détente dans un environnement préservé.

📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

🏡 Peut très bien convenir comme propriété équestre, gîte, résidence principale ou secondaire, regroupement familial, ...

Plus de photos, plans et autres informations dans les prochaines semaines.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
21453 m²
Surface habitable
420 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
10
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée

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Performance énergétique

N° certificat :1333

Fin de validité :28/04/2029

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170121
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5536
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2389 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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