Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une villa plain-pied avec étage sur +/- 36 ares 92 centiares située dans un quartier calme et une rue sans issue, à 4' de l'autoroute, à 10' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 5' des Lacs des Vieilles Forges. Possibilité acquisition ou location d'une pâture de 1,9 hectares avec abri et ruisseau.
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.
Voici quelques caractéristiques :
- Terrain clôturé de +/- 13 ares 80 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 300 m2
- Terrasse bien orientée
- Chauffage électrique + feu ouvert
- Châssis double-vitrage + volets battants
- Porte de garage électrique
- Cuisine équipée (électro-ménagers neufs)
- Lacs des Vieilles Forges à 5' avec toutes ses activités
- VMC
- Salle de bains entièrement rénovée
- Electricité remise en conformité
- Assainissement remis en conformité
- Chauffe-eau électrique de 200 litres neufs
- Toiture neuve avec isolation (depuis la mise en vente)
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- 3 chambres
Au 1er étage :
- Un grand palier
- 1 chambre
- Un espace grenier aménageable
Au sous-sol :
- Un grand espace garage 2-3 voitures
- Une cave avec des graviers au sol, idéal pour cave à vin
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 300 m²
- Surface terrain
- 3692 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
Localisation Bourg-Fidèle (France), 5660

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Performance énergétique
N° certificat :2208E0684693S
Fin de validité :20/03/2032
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425342
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2011
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149