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Description

128 m²
7 pièces
3 chambres
1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une maison avec rivière au fond du terrain située dans un chemin sans issue dans le quartier calme du "Fonds de l'Eau" tout en restant à proximité des commerces et voies de communication ; voici quelques informations à connaître :

- Faire offre - offre actuelle : 145.000 €
- Surface Intra-Muros : +/- 138 m2
- Terrain de 26 ares 35 centiares
- Rivière au fond du terrain accessible via quelques marches
- Idéal comme seconde résidence

Au Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour salon/salle à manger ouvert
- Une cuisine avec coin repas
- Une salle de bains (baignoire, wc, évier)
- Une "véranda"
- Un espace buanderie/chaufferie

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 3 chambres dont une avec balcon
- Un accès aux combles

Extérieur :
- Abri à bois
- Abri de jardin
- Garage/box en tôle
- Accès rivière via portillon et escaliers

Autres :
- Châssis Double-vitrage au rez (sauf véranda) et simple vitrage à l'étage
- Volets à l'étage
- Cheminée avec poêle à pellet
- Chauffe-eau électrique (neuf de 2022)
- Chauffage central pré-installé (reste à chaudière à placer)
- RC de 523 € donnant sous réserve la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
date à convenir
Surface habitable
128 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Cheminée
Taxe foncière
523,00 €

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Localisation Couvin, 5660

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Disponible sur

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Performance énergétique

N° certificat :20230620011619

Fin de validité :20/06/2033

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510480
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 107
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Déjà vendu !

par Julien Loosen (EI)

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149

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