
Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une villa de plain-pied en retrait de la rue sur plus de 1 hectare de terrain avec étang située à Girondelle à 10' de la frontière, 20' de Couvin en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :
- Construite en 2011
- Terrain de 1 hectare 20 ares 98 centiares d'un seul tenant avec grand étang
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale (interphone)
- Chemin d'accès bétonné et éclairé
- Belle exposition
- Surface Intra-Muros : +/- 173 m2 (hors garage (+/- 54m2) et pergolas (+/- 86 + +/- 31m2)), soit +/- 344 m2 au total
- un hall d'entrée avec penderie
- un WC séparé
- une grande pièce séjour complètement ouverte sur la cuisine équipée avec îlot central
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et pompe à chaleur réversible
- 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre ou autre
- 1 salles d'eau avec douche, double-évier et mobilier de rangement
- 1 local technique
- 1 espace pergola fermée pour terrasse (+/- 31m2)
- 1 espace pergola fermée(+/- 86m2) pour piscine chauffée (Pompe à chaleur)
- 1 spacieux garage
- Terrasse extérieure avec barbecue Gaz, Barbecue Bois/charbon et four à pizza
- Module de jeux en bois, trampoline, terrain de pétanque, ...
- Chauffage : poêle à pellets
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Double Vitrage PVC + volets électriques
- Excellente isolation en toiture
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 349 m²
- Surface terrain
- 12098 m²
- Surface habitable
- 173 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Terrasse
- Piscine
Localisation Cul-Des-Sarts, 5660
Performance énergétique
N° certificat :2208E2474649E
Fin de validité :20/10/2032
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170155
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 64
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149