Logo OOSMOSE Properties OOSMOSE Properties

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Description

173 m²
12098 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa de plain-pied en retrait de la rue sur plus de 1 hectare de terrain avec étang située à Girondelle à 10' de la frontière, 20' de Couvin en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :

- Construite en 2011
- Terrain de 1 hectare 20 ares 98 centiares d'un seul tenant avec grand étang
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale (interphone)
- Chemin d'accès bétonné et éclairé
- Belle exposition

- Surface Intra-Muros : +/- 173 m2 (hors garage (+/- 54m2) et pergolas (+/- 86 + +/- 31m2)), soit +/- 344 m2 au total
- un hall d'entrée avec penderie
- un WC séparé
- une grande pièce séjour complètement ouverte sur la cuisine équipée avec îlot central
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et pompe à chaleur réversible
- 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre ou autre
- 1 salles d'eau avec douche, double-évier et mobilier de rangement
- 1 local technique
- 1 espace pergola fermée pour terrasse (+/- 31m2)
- 1 espace pergola fermée(+/- 86m2) pour piscine chauffée (Pompe à chaleur)

- 1 spacieux garage

- Terrasse extérieure avec barbecue Gaz, Barbecue Bois/charbon et four à pizza

- Module de jeux en bois, trampoline, terrain de pétanque, ...

- Chauffage : poêle à pellets
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Double Vitrage PVC + volets électriques
- Excellente isolation en toiture

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).

Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées

+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2011
Surface totale
349 m²
Surface terrain
12098 m²
Surface habitable
173 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Piscine

Télécharger le barème d'honoraires

Plans

Performance énergétique

N° certificat :2208E2474649E

Fin de validité :20/10/2032

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170155
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 64
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Déjà vendu !

par Julien Loosen (EI)

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149

Filtres SVG