France - 10' front. - Villa plain-pied - 1ha av étang & piscine
Villa à Cul-Des-Sarts (5660)
375 000 €
à partir de 1 898 € / mois *
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une villa de plain-pied en retrait de la rue sur plus de 1 hectare de terrain avec étang située à Girondelle à 10' de la frontière, 20' de Couvin en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :
- Construite en 2011
- Terrain de 1 hectare 20 ares 98 centiares d'un seul tenant avec grand étang
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale (interphone)
- Chemin d'accès bétonné et éclairé
- Belle exposition
- Surface Intra-Muros : +/- 173 m2 (hors garage (+/- 54m2) et pergolas (+/- 86 + +/- 31m2)), soit +/- 344 m2 au total
- un hall d'entrée avec penderie
- un WC séparé
- une grande pièce séjour complètement ouverte sur la cuisine équipée avec îlot central
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et pompe à chaleur réversible
- 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre ou autre
- 1 salles d'eau avec douche, double-évier et mobilier de rangement
- 1 local technique
- 1 espace pergola fermée pour terrasse (+/- 31m2)
- 1 espace pergola fermée(+/- 86m2) pour piscine chauffée (Pompe à chaleur)
- 1 spacieux garage
- Terrasse extérieure avec barbecue Gaz, Barbecue Bois/charbon et four à pizza
- Module de jeux en bois, trampoline, terrain de pétanque, ...
- Chauffage : poêle à pellets
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Double Vitrage PVC + volets électriques
- Excellente isolation en toiture
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Référence
- 298
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 349 m²
- Surface terrain
- 12098 m²
- Surface habitable
- 173 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Terrasse
- Piscine
Secteur de Cul-Des-Sarts (5660)
OOSMOSE Group SRL
13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique
Performance Énergétique du Bâtiment
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170155
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 64
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- N° certificat
- 2208E2474649E
- Fin de validité
- 20/10/2032
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 25 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties
Couvin (5660), Belgique
N° IPI 505149
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Julien