France - 10' front. - Villa plain-pied - 1ha av étang & piscine

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa de plain-pied en retrait de la rue sur plus de 1 hectare de terrain avec étang située à Girondelle à 10' de la frontière, 20' de Couvin en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :

- Construite en 2011
- Terrain de 1 hectare 20 ares 98 centiares d'un seul tenant avec grand étang
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale (interphone)
- Chemin d'accès bétonné et éclairé
- Belle exposition

- Surface Intra-Muros : +/- 173 m2 (hors garage (+/- 54m2) et pergolas (+/- 86 + +/- 31m2)), soit +/- 344 m2 au total
- un hall d'entrée avec penderie
- un WC séparé
- une grande pièce séjour complètement ouverte sur la cuisine équipée avec îlot central
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et pompe à chaleur réversible
- 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre ou autre
- 1 salles d'eau avec douche, double-évier et mobilier de rangement
- 1 local technique
- 1 espace pergola fermée pour terrasse (+/- 31m2)
- 1 espace pergola fermée(+/- 86m2) pour piscine chauffée (Pompe à chaleur)

- 1 spacieux garage

- Terrasse extérieure avec barbecue Gaz, Barbecue Bois/charbon et four à pizza

- Module de jeux en bois, trampoline, terrain de pétanque, ...

- Chauffage : poêle à pellets
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Double Vitrage PVC + volets électriques
- Excellente isolation en toiture

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44