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France/20' Belg. - Propriété 9ch sur 8ha avec conciergerie & écurie

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose : Une magnifique propriété sur plus de 8 hectares de terrai...


# 288

France/20' Belg. - Propriété 9ch sur 8ha avec conciergerie & écurie

Maison à Bouillon (6830)

prestige vente privée exclusivité

 

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une magnifique propriété sur plus de 8 hectares de terrain en pleine campagne située à Rubécourt-et-Lamécourt à 10' de Sedan, 20' de Bouillon en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :

- Terrain de 8 hectares 63 ares 57 centiares d'un seul tenant avec partie boisée
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale
- Chemin traversant la propriété jusqu'à un accès secondaire
- Exposition de la propriété plein Sud et vue dégagée sur les campagnes et les prairies
- Adaptable à tous vos projets (logement uni ou pluri familial, résidence secondaire, gîtes équestre, bed and breakfast, horeca, profession libérale, ...)

Partie principale comprend notamment :
- Surface Intra-Muros : +/- 490 m2 (hors caves et greniers)
- un vaste hall d'entrée
- une grande pièce séjour en L complètement ouverte (Salon avec espace détente-billard) donnant accès à la grande terrasse
- une pièce accessible depuis l'extérieur avec un bar
- une grande salle à manger
- une cuisine équipée donnant accès à la véranda
- 8 chambres
- 6 salles d'eau (Bains, douche...)
- Greniers aménageables
- Caves dont une cave à vin

- Chauffage central au mazout (chaudière Viessman de 2011
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Adoucisseur d'eau

Partie conciergerie comprend notamment :
- un grand garage avec cellier
- un garage avec partie chaufferie
- une pièce séjour avec cuisine
- deux pièces d'eau
- trois chambres dont deux avec accès extérieur
- chauffage central au mazout

Partie écurie comprend notamment :
- 2 garages
- 3 boxes dont un pour le poulinage
- à l'étage, un ancien logement à réaménager (appartement, gîte, réception, bureau ou autres)
- un ancien fenil
- 2 appentis pour stockage (foin, paille, ...)

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).

Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées

+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
288
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
86357 m²
Surface habitable
439 m²
Nb. pièces
21
Nb. chambres
9
Nb. salles de bains
6
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
mazout
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée

Secteur de Bouillon (6830)


OOSMOSE Group SRL

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
7458
Fin de validité
18/07/2032

# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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