France/20' Belg. - Propriété 9ch sur 8ha avec conciergerie & écurie
Maison à Bouillon (6830)
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une magnifique propriété sur plus de 8 hectares de terrain en pleine campagne située à Rubécourt-et-Lamécourt à 10' de Sedan, 20' de Bouillon en Belgique et 2h de Bruxelles ; et dont voici quelques caractéristiques :
- Terrain de 8 hectares 63 ares 57 centiares d'un seul tenant avec partie boisée
- Parc fermé avec portail automatisé à l'entrée principale
- Chemin traversant la propriété jusqu'à un accès secondaire
- Exposition de la propriété plein Sud et vue dégagée sur les campagnes et les prairies
- Adaptable à tous vos projets (logement uni ou pluri familial, résidence secondaire, gîtes équestre, bed and breakfast, horeca, profession libérale, ...)
Partie principale comprend notamment :
- Surface Intra-Muros : +/- 490 m2 (hors caves et greniers)
- un vaste hall d'entrée
- une grande pièce séjour en L complètement ouverte (Salon avec espace détente-billard) donnant accès à la grande terrasse
- une pièce accessible depuis l'extérieur avec un bar
- une grande salle à manger
- une cuisine équipée donnant accès à la véranda
- 8 chambres
- 6 salles d'eau (Bains, douche...)
- Greniers aménageables
- Caves dont une cave à vin
- Chauffage central au mazout (chaudière Viessman de 2011
- Chauffe-eau électrique (200 litres)
- Adoucisseur d'eau
Partie conciergerie comprend notamment :
- un grand garage avec cellier
- un garage avec partie chaufferie
- une pièce séjour avec cuisine
- deux pièces d'eau
- trois chambres dont deux avec accès extérieur
- chauffage central au mazout
Partie écurie comprend notamment :
- 2 garages
- 3 boxes dont un pour le poulinage
- à l'étage, un ancien logement à réaménager (appartement, gîte, réception, bureau ou autres)
- un ancien fenil
- 2 appentis pour stockage (foin, paille, ...)
Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux (sur notre site internet).
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Référence
- 288
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 86357 m²
- Surface habitable
- 439 m²
- Nb. pièces
- 21
- Nb. chambres
- 9
- Nb. salles de bains
- 6
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- mazout
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
Secteur de Bouillon (6830)
OOSMOSE Group SRL
13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique
Performance Énergétique du Bâtiment
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255224
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8062
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- N° certificat
- 7458
- Fin de validité
- 18/07/2032

Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties
Couvin (5660), Belgique
N° IPI 505149
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Julien