Description

168 m²
14 pièces
4 chambres
2 garages
2 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une maison avec grande terrasse, un terrain constructible non-attenant à l'arrière, un terrain constructible avec double-garage ; le tout situé au coeur du charmant village d'Olloy-sur-Viroin, au pied de la grande forêt de Nismes avec toutes ces randonnées.

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 168 m2 (hors cave, garages et dépendances)
- Surface habitable : +/- 140 m2
- Superficie totale des terrains : 6 ares 61 centiares
- PEB E
- Tout à l'égout
- Châssis simple & double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage central au mazout (2016)
- Cuve de +/- 1.200 litres
- Toiture avec sous-toiture (1996)
- Revenu cadastral : 540 € (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement)

Au Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une salon/salle à manger
- Un espace cuisine
- Un WC séparé
- Une pièce d'eau avec évier et douche
- Une chaufferie/buanderie

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 4 chambres
- Une salle de bains avec évier, baignoire et wc

Au 2ème étage :
- deux greniers aménageables

Sous-sol :
- Une cave de +/- 14 m2

Extérieur :
- Terrain avec abri
- Terrain avec double-garage

Faire Offre à partir de 159.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
168 m²
Nb. pièces
14
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

N° certificat :20240708013165

Fin de validité :08/07/2034

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425345
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8085
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

732 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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