Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :
Une maison avec grande terrasse, un terrain constructible non-attenant à l'arrière, un terrain constructible avec double-garage ; le tout situé au coeur du charmant village d'Olloy-sur-Viroin, au pied de la grande forêt de Nismes avec toutes ces randonnées.
Voici quelques informations à connaitre :
- Surface Intra-Muros : +/- 168 m2 (hors cave, garages et dépendances)
- Surface habitable : +/- 140 m2
- Superficie totale des terrains : 6 ares 61 centiares
- PEB E
- Tout à l'égout
- Châssis simple & double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage central au mazout (2016)
- Cuve de +/- 1.200 litres
- Toiture avec sous-toiture (1996)
- Revenu cadastral : 540 € (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement)
Au Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une salon/salle à manger
- Un espace cuisine
- Un WC séparé
- Une pièce d'eau avec évier et douche
- Une chaufferie/buanderie
Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 4 chambres
- Une salle de bains avec évier, baignoire et wc
Au 2ème étage :
- deux greniers aménageables
Sous-sol :
- Une cave de +/- 14 m2
Extérieur :
- Terrain avec abri
- Terrain avec double-garage
Faire Offre à partir de 159.000 €
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 168 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Olloy-Sur-Viroin, 5670

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Performance énergétique
N° certificat :20240708013165
Fin de validité :08/07/2034
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425345
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 8085
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149