Description

168 m²
14 pièces
4 chambres
2 garages
2 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une maison avec grande terrasse, un terrain constructible non-attenant à l'arrière, un terrain constructible avec double-garage ; le tout situé au coeur du charmant village d'Olloy-sur-Viroin, au pied de la grande forêt de Nismes avec toutes ces randonnées.

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 168 m2 (hors cave, garages et dépendances)
- Surface habitable : +/- 140 m2
- Superficie totale des terrains : 6 ares 61 centiares
- PEB E
- Tout à l'égout
- Châssis simple & double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage central au mazout (2016)
- Cuve de +/- 1.200 litres
- Toiture avec sous-toiture (1996)
- Revenu cadastral : 540 € (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement)

Au Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une salon/salle à manger
- Un espace cuisine
- Un WC séparé
- Une pièce d'eau avec évier et douche
- Une chaufferie/buanderie

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 4 chambres
- Une salle de bains avec évier, baignoire et wc

Au 2ème étage :
- deux greniers aménageables

Sous-sol :
- Une cave de +/- 14 m2

Extérieur :
- Terrain avec abri
- Terrain avec double-garage

Faire Offre à partir de 159.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
168 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

N° certificat :20240708013165

Fin de validité :08/07/2034

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425345
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8085
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Déjà vendu !

par Julien Loosen (EI)

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149

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