Description

82 m²
77 m²
8 pièces
2 chambres
1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Une maison 2 façades à rénover au coeur du charmant village de Le Mesnil niché en pleine nature à la frontière française.

Convient idéalement comme seconde résidence pour profiter au maximum de la nature ou comme bien d'investissement.

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 100 m2
- Surface habitable : +/- 82 m2
- Terrain de 77 centiares
- PEB G
- Tout à l'égout
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au mazout
- Revenu cadastral : 74 € (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement)

Au Rez-de-Chaussée :
- Une pièce séjour
- Un espace cuisine
- Un WC séparé
- Une chaufferie

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 2 chambres
- Une salle de bains avec évier, wc et baignoire
- Un ancien fenil aménageable

Au 2ème étage :
- Un grenier aménageable de +/- 20 m2

Extérieur :
- Cour couverte

Faire Offre à partir de 75.000 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
77 m²
Surface habitable
82 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Tout à l'égout
Taxe foncière
74,00 €

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Performance énergétique

N° certificat :20240218001908

Fin de validité :18/02/2034

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510528
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80132
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

345 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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