Description

152 m²
1955 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages
2 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une spacieuse villa sur 19 ares 55 centiares située à Maubert-Fontaine en France à 15' de la frontière belge (Bruly) et 25' de Chimay.

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Terrain arboré de 19 ares 55 centiares entièrement clôturé avec portail et portillon
- Surface habitable : +/- 153 m2
- Surface intra-muros : +/- 281 m2
- Terrasse carrelée de +/- 50m2
- Chauffage centrale au mazout + poêle à pellet neuf
- Châssis en PVC double-vitrage + volets roulants intégrés
- PEB D selon barème français
- Adoucisseur
- Grand parking privé
- Dépendance (rangement)
- Deux fontaines sur la propriété
- Plusieurs espaces terrasse dont une couverte
- Quartier calme (rue à sens unique) à proximité des commodités

Au Rez-de-chaussée :
- Un hall avec rangements encastrés
- Un grand séjour salon/salle à manger/cuisine avec accès à la terrasse
- Une cuisine équipée
- Un WC séparé
- Une salle d'eau avec douche et évier

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 4 chambres
- Une salle d'eau avec double évier, douche italienne et baignoire en coin
- Un WC séparé
- Un accès vers les combles

Au sous-sol/rez-de-jardin :
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Un espace salle de sports
- Un garage 2 voitures avec porte motorisée
- Un grand espace atelier sous la terrasse

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1955 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse

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Performance énergétique

N° certificat :2308E0868855X

Fin de validité :15/03/2033

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170135
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5539
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1366 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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