Description

445 m²
1350 m²
18 pièces
6 chambres
5 sdb

"Bienvenue au pays du Champagne"

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante propriété entièrement rénovée et transformée en chambres d'hôtes (4 épis) en 2010 située à 10' de Reims dans la campagne champenoise ; et dont voici quelques caractéristiques :

Au rez-de-chaussée :
- Salle de réunion/réception/séminaire d'environ 73 m2
- Sanitaires (PMR)
- Réserve (mobilier)
- Cuisine professionnelle avec accès distinct
- Salle à manger (petit-déjeuner) d'environ 39 m2
- Sanitaires (PMR)
- Bureau d'accueil
- Chambre aux normes et labellisée pour personnes à mobilité réduite
- Garage plusieurs véhicules d'environ 74 m2

Au premier étage:
- Hall
- 4 chambres avec salle d'eau (Douche ou baignoire) et WC
- Salon détente
- Laverie/Lingerie
- Grand espace aménageable (Logement de fonction, chambres supplémentaires, salle de jeux/divertissement, ...)

Surface intra-muros de 539 m2
Bâtiment aux normes eco-environnementales
Chauffage central par géothermie (par le sol au rez et radiateurs à l'étage)
Accès sécurisé avec portail automatisé (Digicode)
Parking privatif aisé
Plaine de jeux
Grande terrasse
Jardin joliment arboré entièrement clôturé
Parcelle de 1.350 m2

La situation au coeur d'un petit village à 10' au nord de Reims dans un cadre calme attire de nombreux visiteurs qui souhaitent découvrir la ville de Reims et ses attractions mais principalement, qui viennent visiter les caves et les vignobles de Champagne.

Peut convenir comme habitation familiale (Famille nombreuse), regroupement familial ou autre.

Je vous invite à visionner les plans dans la rubrique dédiée afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1350 m²
Surface habitable
445 m²
Nb. pièces
18
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
5
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Chauffages
géothermie
Parking privé
Terrasse
Taxe foncière
1 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Reims, 51100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2594 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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