
Description
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une maison avec beaucoup de charme située dans un chemin sans issue dans un paisible village de la commune de Viroinval et bénéficiant d'une belle vue dégagée ; voici quelques informations à connaître :
- Surface Intra-Muros : +/- 137 m2 (Annexe +/- 37 m2, cave +/- 16 m2 et grenier +/- 68 m2 mansardé)
- Terrain avec maison terrasse, annexe et passage latéral de 2 ares 50 centiares
- Terrain "à bâtir" en face de la maison de 3 ares 40 centiares
- Convient idéalement comme seconde résidence
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée semi-ouvert sur le séjour
- Un grand séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- Une cuisine équipée (nouvelle taque) avec vue et accès vers la terrasse
- Un WC séparé avec évier et emplacement pour lave-linge et sèche-linge
- Un bureau avec grands placards
Au 1er étage :
- Un grand hall de nuit
- 3 chambres
- Un dressing avec accès vers le grenier
- Une salle de bains (douche, wc, évier et baignoire)
Au 2ème étage :
- 2 greniers mansardés en enfilade aménageables
Au Sous-sol :
- Une cave avec chaudière et cuve à mazout
Extérieur :
- Terrasse de +/- 80 m2
- Emplacement de parking privatif latéral
- Annexe composée de deux pièces + grenier
Autres :
- Châssis Double-vitrage en méranti
- Toiture en ardoises artificielles démoussée en décembre
- Chauffage central mazout
- Cheminée avec tubage Inox (possibilité acquisition poêle Stuv)
- Chauffe-eau électrique de 200 litres idéalement situé
- Electricité Bihoraire
- RC de 516 € donnant sous réserve la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 590 m²
- Surface habitable
- 137 m²
- Nb. pièces
- 11
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 516,00 €
Localisation Mazée, 5670
Performance énergétique
N° certificat :20230511007448
Fin de validité :11/05/2033
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425359
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 8090
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Déjà vendu !
par Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149