Charmante maison 4ch av belle vue
Maison à Merlemont (5600)
295 000 €
à partir de 1 493 € / mois *
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une charmante maison en pierre du pays située dans un paisible village de la commune de Philippeville et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les campagnes ; voici quelques informations à connaître :
- Surface Intra-Muros : +/- 200 m2 (+/-349 m2 sous-sol et grenier compris)
- Terrain de 3 ares 40 centiares
Au Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour en "U" mêlant le moderne et l'ancien avec insert Bois Stuv pivotant à 360° et ouverture vers la véranda
- Une véranda disposant d'une tente solaire motorisée et d'une vue sur les campagnes, et communiquant avec la terrasse
- Une cuisine équipée avec vue
- Un WC séparé
- Un garage avec fosse
Au 1er étage :
- Un grand hall de nuit
- 4 chambres dont une avec dressing
- une salle de bains
Au 2ème étage :
- 3 greniers mansardés en enfilade aménageables et disposant de fenêtres de toit (Velux)(plan disponible sur www.oosmose.com)
Au Sous-sol/Rez-de-Jardin :
- Une cave voutée en T
- Une Buanderie/chaufferie avec fenêtre et accès vers le jardin
- Une cave de rangement avec uniquement accès depuis l'extérieur (rangement "abri de jardin"
- Un espace ouvert sous véranda
Extérieur :
- Terrasse latéral avec coin barbecue - accès rue et jardin
- Emplacement de parking privatif latéral
- Terrain clôturé
Autres :
- Châssis DV de 2017
- Nouvelle toiture en 2017
- Chauffage central mazout
- Electricité Bihoraire
- Adoucisseur d'eau
- RC de 682 € donnant sous réserve la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement
- Toiture arrière plein sud, idéal pour installation photovoltaïque
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Référence
- 313
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Rénovation
- 2017
- Surface terrain
- 340 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et mazout
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Fosse septique (ANC)
- Revenu cadastral
- 682,00 €
Secteur de Merlemont (5600)
OOSMOSE Group SRL
13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique
Performance Énergétique du Bâtiment
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425396
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 8098
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- N° certificat
- 20230508029844
- Fin de validité
- 08/05/2033
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 25 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties
Couvin (5660), Belgique
N° IPI 505149
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Julien
