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Charmante maison 4ch av belle vue

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose : Une charmante maison en pierre du pays située dans un pa...


# 313

Charmante maison 4ch av belle vue

Maison à Merlemont (5600)

exclusivité

295 000 €
à partir de 1 493 € / mois *

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante maison en pierre du pays située dans un paisible village de la commune de Philippeville et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les campagnes ; voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 200 m2 (+/-349 m2 sous-sol et grenier compris)
- Terrain de 3 ares 40 centiares

Au Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour en "U" mêlant le moderne et l'ancien avec insert Bois Stuv pivotant à 360° et ouverture vers la véranda
- Une véranda disposant d'une tente solaire motorisée et d'une vue sur les campagnes, et communiquant avec la terrasse
- Une cuisine équipée avec vue
- Un WC séparé
- Un garage avec fosse

Au 1er étage :
- Un grand hall de nuit
- 4 chambres dont une avec dressing
- une salle de bains

Au 2ème étage :
- 3 greniers mansardés en enfilade aménageables et disposant de fenêtres de toit (Velux)(plan disponible sur www.oosmose.com)

Au Sous-sol/Rez-de-Jardin :
- Une cave voutée en T
- Une Buanderie/chaufferie avec fenêtre et accès vers le jardin
- Une cave de rangement avec uniquement accès depuis l'extérieur (rangement "abri de jardin"
- Un espace ouvert sous véranda

Extérieur :
- Terrasse latéral avec coin barbecue - accès rue et jardin
- Emplacement de parking privatif latéral
- Terrain clôturé

Autres :
- Châssis DV de 2017
- Nouvelle toiture en 2017
- Chauffage central mazout
- Electricité Bihoraire
- Adoucisseur d'eau
- RC de 682 € donnant sous réserve la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement
- Toiture arrière plein sud, idéal pour installation photovoltaïque

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
313
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Rénovation
2017
Surface terrain
340 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et mazout
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Revenu cadastral
682,00 €

Secteur de Merlemont (5600)


OOSMOSE Group SRL

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20230508029844
Fin de validité
08/05/2033

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 25 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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