Description

180 m²
340 m²
10 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante maison en pierre du pays située dans un paisible village de la commune de Philippeville et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les campagnes ; voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 200 m2 (+/-349 m2 sous-sol et grenier compris)
- Terrain de 3 ares 40 centiares

Au Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour en "U" mêlant le moderne et l'ancien avec insert Bois Stuv pivotant à 360° et ouverture vers la véranda
- Une véranda disposant d'une tente solaire motorisée et d'une vue sur les campagnes, et communiquant avec la terrasse
- Une cuisine équipée avec vue
- Un WC séparé
- Un garage avec fosse

Au 1er étage :
- Un grand hall de nuit
- 4 chambres dont une avec dressing
- une salle de bains

Au 2ème étage :
- 3 greniers mansardés en enfilade aménageables et disposant de fenêtres de toit (Velux)(plan disponible sur www.oosmose.com)

Au Sous-sol/Rez-de-Jardin :
- Une cave voutée en T
- Une Buanderie/chaufferie avec fenêtre et accès vers le jardin
- Une cave de rangement avec uniquement accès depuis l'extérieur (rangement "abri de jardin"
- Un espace ouvert sous véranda

Extérieur :
- Terrasse latéral avec coin barbecue - accès rue et jardin
- Emplacement de parking privatif latéral
- Terrain clôturé

Autres :
- Châssis DV de 2017
- Nouvelle toiture en 2017
- Chauffage central mazout
- Electricité Bihoraire
- Adoucisseur d'eau
- RC de 682 € donnant sous réserve la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement
- Toiture arrière plein sud, idéal pour installation photovoltaïque

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Rénovation
2017
Surface terrain
340 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
682,00 €

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Localisation Merlemont, 5600

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Performance énergétique

N° certificat :20230508029844

Fin de validité :08/05/2033

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425396
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8098
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Déjà vendu !

par Julien Loosen (EI)

Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149

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13 rue Adolphe Gouttier
Couvin, 5660
0495 90 36 44
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