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Villa d'architecte de plain-pied sur 27a prox Lacs de l'Eau d'Heure

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose : Une charmante villa d'architecte de plain-pied, située e...


# 289

Villa d'architecte de plain-pied sur 27a prox Lacs de l'Eau d'Heure

Villa à Froidchapelle (6440)

vente privée exclusivité

 

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une charmante villa d'architecte de plain-pied, située en bordure de bois à moins de 10' du Lacs de l'Eau d'Heure et de toutes ses activités ; et dont voici quelques informations à connaître :

- Surface Intra-Muros : +/- 120 m2
- Terrain de +/- 27 ares 86 centiares joliment agrémenté et arboré
- Agréable patio entre l'entrée de l'habitation et la zone de stationnement à rue

- Lumineux & convivial séjour entièrement ouvert (salon - cuisine - salle à manger) avec grandes baies coulissantes vers la terrasse
- Salon avec insert bois (vitre basculante)
- Cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle
- WC indépendant avec lave-mains
- Salle d'eau avec évier et douche italienne
- 3 chambres
- Buanderie/rangement

- Garage 1 voiture
- Terrasse avec plan d'eau exposée plein sud

- Parquet en bois massif
- PVC Double vitrage
- Isolation (PEB réalisé avant le remplacement de tous les châssis en 2019)
- Chauffage central mazout

- Revenu cadastral de 572 € donnant la possibilité de la réduction des droits d'enregistrement

Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Prix : Faire offre à partir de 299.000 €
Offre actuelle : 330.000 €

Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées

+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Référence
289
Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2786 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et mazout
Terrasse
Cheminée
Revenu cadastral
572,00 €

Secteur de Froidchapelle (6440)


OOSMOSE Group SRL

13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

Performance Énergétique du Bâtiment

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340
  • E341 - 425
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
N° certificat
20181106010346
Fin de validité
06/11/2028

# 1
Julien Loosen
Julien Loosen

Julien Loosen (EI)

Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties

Couvin (5660), Belgique




Couvin (5660) - Belgique

+32 495 90 36 44

N° IPI 505149

Bonjour

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Julien



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