Villa d'architecte de plain-pied sur 27a prox Lacs de l'Eau d'Heure
Villa à Froidchapelle (6440)
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une charmante villa d'architecte de plain-pied, située en bordure de bois à moins de 10' du Lacs de l'Eau d'Heure et de toutes ses activités ; et dont voici quelques informations à connaître :
- Surface Intra-Muros : +/- 120 m2
- Terrain de +/- 27 ares 86 centiares joliment agrémenté et arboré
- Agréable patio entre l'entrée de l'habitation et la zone de stationnement à rue
- Lumineux & convivial séjour entièrement ouvert (salon - cuisine - salle à manger) avec grandes baies coulissantes vers la terrasse
- Salon avec insert bois (vitre basculante)
- Cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle
- WC indépendant avec lave-mains
- Salle d'eau avec évier et douche italienne
- 3 chambres
- Buanderie/rangement
- Garage 1 voiture
- Terrasse avec plan d'eau exposée plein sud
- Parquet en bois massif
- PVC Double vitrage
- Isolation (PEB réalisé avant le remplacement de tous les châssis en 2019)
- Chauffage central mazout
- Revenu cadastral de 572 € donnant la possibilité de la réduction des droits d'enregistrement
Je vous invite à visionner les plans dans les photos afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.
Prix : Faire offre à partir de 299.000 €
Offre actuelle : 330.000 €
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Référence
- 289
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 2786 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et mazout
- Terrasse
- Cheminée
- Revenu cadastral
- 572,00 €
Secteur de Froidchapelle (6440)
OOSMOSE Group SRL
13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique
Performance Énergétique du Bâtiment
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425
- F426 - 510437
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80108
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- N° certificat
- 20181106010346
- Fin de validité
- 06/11/2028

Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties
Couvin (5660), Belgique
N° IPI 505149
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Julien