Spacieuse propriété en pierre 6 ch au coeur du village
Maison à Dourbes (5670)
Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32 (0)495 / 90 36 44, vous propose :
Une spacieuse bâtisse en pierre au coeur du charmant village de Dourbes, à moins de 5' de Nismes, 10' de Couvin et des voies de communication (Autoroute & train) ; et dont voici quelques informations à connaître :
- Surface Intra-Muros : +/- 660 m2 hors cave
- Terrain de 8 ares 45 centiares
Au Rez :
- Spacieux hall d'entrée avec cheminée pouvant servir de salle d'attente pour le bureau
- Bureau avec grande armoire de rangement
- Charmant séjour en L avec mur en pierre, feu ouvert et accès sur la terrasse
- Cuisine équipée avec accès sur la terrasse
- WC séparé
- Cave avec partie cave à vin
- Pièce intermédiaire multi-usage : bureau, salle de jeux, salle vidéo, atelier, bibliothèque, divertissement, ...
- Buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge
- Grand garage avec une hauteur permettant l'entrée de motorhome, camionnette ou autres
- Chaufferie à l'arrière du garage avec accès sur la terrasse et le jardin
Au 1er étage :
- spacieux hall de nuit
- 6 chambres dont une avec point d'eau et une suite de 47m2 donnant accès à une véranda donnant sur le jardin et une grande pièce d'eau
- Une salle de bains avec double évier, baignoire, douche, bidet et wc
Au 2ème étage :
- 3 grands volumes aménageables
Extérieur :
- Jardin joliment arboré, entièrement fermé, en palier avec muret en pierre
- Accès latéral via la rue
- Terrasse
- Abri de jardin et espace barbecue couvert
- Double vitrage
- Chauffage central au mazout + cheminée pour poêle à bois
- Rivière et forêt à moins de 500 mètres
- Magnifique région pour les promenades (marche, VTT, ...)
- Beaucoup d'activités à proximité (Lacs de l'Eau d'Heure, train à peur, musées, karting, bowling, shopping, ...)
Peut convenir comme résidence principale, regroupement familial, profession libérale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes, ...
Découvrez les plans sur notre site afin d'avoir une idée de la disposition des lieux -> www.lafourmi-immo.be
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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32 (0)495 / 90 36 44
Caractéristiques
- Référence
- 274
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 845 m²
- Surface habitable
- 660 m²
- Nb. pièces
- 20
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et mazout
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Revenu cadastral
- 324,00 €
Secteur de Dourbes (5670)
OOSMOSE Group SRL
13 rue Adolphe Gouttier
Couvin (5660) - Belgique
Performance Énergétique du Bâtiment
- A+< 46
- A46 - 85
- B86 - 170
- C171 - 255
- D256 - 340
- E341 - 425396
- F426 - 510
- G> 510
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 8098
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- N° certificat
- 20220316006470
- Fin de validité
- 16/03/2032

Julien Loosen (EI)
Agent immobilier agréé IPI
OOSMOSE Properties
Couvin (5660), Belgique
N° IPI 505149
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Je vous invite à découvrir qui nous sommes et ce que nous allons faire pour vous sur www.julienloosen.com
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Julien