Description

406 m²
1765 m²
27 pièces
10 chambres
1 garage
7 sdb

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Un ensemble immobilier comprenant 3 logements, possibilité de faire 2 logements supplémentaires ou chambre d'hôtes, à proximité de l'autoroute et de toutes commodités, et dont voici quelques caractéristiques :

- Un logement plain-pied de 162m2 avec 3 chambres, hall d'entrée, cuisine lumineuse avec vue et accès terrasse, grand séjour lumineux, 2 salles de bain, WC séparé, et au sous-sol au niveau du jardin : caves et possibilité logement/chambre d'hôtes ou autres.

- Un appartement de 88m2 avec hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, pièce rangement et au sous-sol au niveau du jardin : grand garage, local chaudière et possibilité logement/chambre d'hôtes ou autres.

- Une maison type bel étage de 156m2 avec hall d'entrée, wc séparé, salle de bains, une chambre, une grande pièce séjour lumineuse avec vue dégagée et accès au balcon, cuisine, et au sous-sol au niveu du jardin : 2 chambres, salle de douche, un garage/buanderie/chaufferie. Accès piéton sur la rue Neuve, accès véhicule petite rue arrière. Simple vitrage

Autres informations à connaître :

- Surperficie habitable : +/- 406 m2
- Superficie intra-muros : +/- 541 m2
- Bonnes valeurs énergétiques (voir plus bas)
- Chauffage central au mazout
- Citerne eau de pluie avec groupe hydrophore
- Fondation en bloc et étage en ossature bois avec isolant et parement brique
- Double vitrage (sauf maison arrière)
- Garage/boxes chevaux en gros-oeuvre
- Possibilité de scission
- Possibilité de plusieurs affectations : résidentiel, horeca, bureaux, mixtes, locatif, chambres-d'hôtes, regroupement familiale, ...
- Revenu locatif potentiel : +/- 3.000 €

PEB 82 : D - (328 kWh/an)
PEB 82/2 : D - (347 kWh/an)
PEB 82/3 : D - (278 kWh/an)

Trouvez les plans sur notre site dans la rubrique dédiée afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44


Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
541 m²
Surface terrain
1765 m²
Surface habitable
406 m²
Nb. pièces
27
Nb. chambres
10
Nb. salles de bains
7
Nb. cuisines
5
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
2 768,00 €

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Localisation Couvin, 5660

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Performance énergétique

N° certificat :20240722003909

Fin de validité :22/07/2034

Logement économe
  • A+< 46
  • A46 - 85
  • B86 - 170
  • C171 - 255
  • D256 - 340328
  • E341 - 425
  • F426 - 510
  • G> 510
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8082
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1605 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Loosen

Agent immobilier agréé IPI sous le n°505149


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